Latihan Soal RAB (Rencana Anggaran Biaya)

ProProfs - Congratulation » make a quiz online

Read More

Tahap - Tahap Menghitung Rencana Anggaran Biaya Untuk Rumah Tinggal

Ada banyak metode yang dapat digunakan untuk memperkirakan biaya untuk mewujudkan sebuah bangunan, diantara sekian metode tersebut tentu ada yang paling gampang sekaligus cepat, sebelumnya kita telah mengenal sistem analisa harga stuan bangunan yang biasa disebut sebagai AHS namun untuk menghitungnya harus dibuat secara rinci pada setiap detail masing-masing pekerjaan sehingga membutuhkan waktu dan olah pikir yang tidak sedikit, ada juga yang hanya menggunakan harga satuan saja sehingga tinggal mengalikan volume dengan harga pekerjaan, namun semua langkah tersebut rasanya belum terlihat mudah dan praktis untuk digunakan oleh masyarakat umum yang tidak mendalami secara khusus tentang ilmu teknk sipil arsitektur khususnya rencana anggaran biaya bangunan, Nah.. disini kita akan mencoba memberikan tahapan" dalam menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) untuk rumah tinggal dengan lengkap dan mudah.

A. Membuat Uraian Pekerjaan

    Dalam membangun rumah tentunya ada tahapan" uraian pekerjaan yang kita buat agar pekerjaan dapat teratur dikerjakan. Berikut uraian pekerjaan dalam membangun rumah tinggal yaitu :

1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Pondasi
4. Pekerjaan Beton
5. Pekerjaan Dinding dan Plesteran
6. Pekerjaan Atap
7. Pekerjaan Instalasi Listrik
8. Pekerjaan Plafond
9. Pekerjaan Pengecatan
10. Pekerjaan Sanitasi
11. Pekerjaan Lantai
12. Pekerjaan Kayu
13. Pekerjaan Penggantung dan Pengunci

Untuk rumah tinggal 2 lantai jangan lupa buat uraian pekerjaan lantai 1 dan lantai 2.

Contoh :4. Pekerjaan Beton Lt. 1

                 - Pek. Sloof

                 - Pek. Kolom Praktis

                 - Pek. Kolom Struktur

             5. Pekerjaan Beton Lt. 2

                 - Pek. Kolom Praktis

                 - Pek. Kolom Struktur

                 - Pek. Balok

                 - Pek. Ring balok

Dan begitu juga seterusnya untuk uraian pekerjaan yang lain yang terdapat pada lantai 1 dan 2 seperti pekrjaan dinding, plesteran, lantai, dst.

B. Menghitung Volume Pekerjaan

     

    Menghitung volume pekerjaan merupan hal yang sangat penting dalam menyusun RAB bangunan. Untuk Menghitung volume satuan pekerjaan diperlukan gambar-gambar yang lengkap berserta ukuran, seperti denah, potongan, tampak, detail dan sebagainya. Bagi anda yang awam tentunya akan merasa asing dengan istilah atau nama-nama satuan pekerjaan dimaksud, tetapi lama kelamaan jika sudah terbiasa akan hafal dengan dengan istilah-istilah tersebut, seperti pekrjaan pondasi,beton, sanitasi dll.

    Istilah volume pekerjaan adalah istilah baku dalam pekerjaan kontruksi. Satuan volume pekerjaan tidak selalu menunjukan isi seperti m³, liter, dst. Tetapi satuan volume pekerjaan bisa m², m', buah, kg, dst.

     dalam membuat volume satuan pekerjaan yang dihitung juga sesuai dengan urutan uraian pekerjaan. Berikut salah satu contoh membuat satuan volume pekerjaan :

              1. Pekrjaan Dinding

               

hasil 239,72 m²  didapat dari   luas bersih pasangan bata - kusen = 248,77-15,57 = 239,72 m²

C. Daftar Volume Pekrjaan

     

     Daftar volume pekerjaan dibuat dalam tabel yaiu hasil dari seluruh perhitungan volume pekerjaan kemudian diurutkan sesuai dengan urian pekerjaan.

Contoh :

      
D. Analisa Harga Satuan Pekerjaan
  
    Koefisien analisa harga satuan adalah angka – angka jumlah kebutuhan bahan maupun tenaga yang diperlukan untuk mengerjakan suatu pekerjaan dalam satu satuan tertentu. koefisien analisa harga satuan berfungsi sebagai pedoman awal perhitungan rencana anggaran biaya bangunan, kondisi tersebut membuat koefisien analisa harga satuan menjadi kunci menghitung dengan tepat perkiraan anggaran biaya bangunan.
Contoh :

     Dalam Membuat analisa pekerjaan, kita harus mempunyai harga satuan Upah, Bahan dan Alat untuk dimasukan kedalam harga satuan pada analisa.

E. Rencana Anggaran Biaya

    Rencana anggaran biaya bangunanatau sering disingkat RAB adalah perhitungan biaya bangunan berdasarkan gambar bangunan dan spesifikasi pekerjaan konstruksi yang akan di bangun, sehingga dengan adanya RAB dapat dijadikan sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan nantinya.

Untuk menghitung RAB diperlukan data – data antara lain:

• Gambar Rencana Bangunan.
• Spesifikasi Teknis Pekerjaan yang biasa disebut juga sebagai RKS ( Rencana Kerja dan syarat – syarat )
• Volume masing – masing pekerjaan yang akan di laksanakan.
• Daftar harga bahan bangunan, upah dan alat pekerja saat pekerjaan di laksanakan.
• Analisa harga satuan pekerjaan.

Oke, berikut adalah contoh dari hasil Rencana Anggaran Biaya :

F. Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya

    Rekapitulasi harga bangunan merupakan bagian dari perhitungan rencana anggaran biaya bangunan yang berfungsi untuk merekap hasil perhitungan analisa harga satuan sehingga mudah dibaca dan dipahami, sebelum membuat rekapitulasi harga bangunan terlebih dahulu dihitung harga tiap – tiap item pekerjaan

contoh analisa harga satuan yang merupakan detail dari rekapitulasi harga bangunan :

 dari semua item pekerjaan tersebut kemudian dijumlahkan harga pekerjaan secara keseluruhan

Dari total harga keseluruhan kemudian dikalikan dengan pajak pertambahan nilai ( PPN ) sebsesar 10%

Harga total kemudian ditambah dengan nilai PPN

Dari harga yang sudah ditambah PPN kemudian dibulatkan kebilangan bulat

Terbilang : …………… rupiah

Untuk data RAB lengkap bisa di download disini :

perhitungan RAB download

---

RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat) download

---

Gambar Rumah Tinggal Untuk Perhitungan di Atas download

---

http://pulaumungil.blogspot.com/

Read More

Surga Dunia Terdapat Di "pulau Simeulue Ate Fulawan"

Pulau Simeulue merupakan salah satu pulau yang mungil. Pulau yang kerap diguncang gempa ini, ternyata menyimpan panorama yang sangat indah dengan pemandangan pantainya yang biru dan pasir putih yang dimilikinya hampir disetiap pesisir pantai di Pulau Simeulue ini. Disamping itu, Pulau ini dikenalkan oleh mentri kelautan dan perikanan "Susi Pudjiastuti" dengan lobsternya yang aduhai "membahana badai" istilah anak muda simeulue ini . hihihi 

Tidak salah kalau Bule-bule dari berbagai negara betah di Pulau ini, bahkan sampai menetap di pulau simeulue karna sangking kelepek-kelepeknya melihat keindahannya di Pulau Simeulue Ate Fulawan Ini.

Letak Geografis

Kabupaten Simeulue merupakan gugusan kepulauan terdiri dari 41 pulau besar dan kecil. Kepulauan ini terletak di Samudra Indonesia, 105 mil laut (194,46 kilometer) dari Meulaboh, Aceh. Jika diukur dari Tapak Tuan, jarak Simeulue 85 mil laut (157,42 kilometer).

Pulau Simeulue merupakan pulau terbesar dari 41 pulau di kawasan itu. Pulau ini memanjang hingga 100,2 kilometer dan lebarnya 8 kilometer sampai 28 kilometer. Luas Pulau Simeulue mencapai 199.502 hektar.

Untuk mencapai Simeulue, Anda dapat menggunakan pesawat terbang dari Jakarta ke Medan sekitar 2 jam dengan harga tiket Rp 600.000-Rp 1 juta. Kemudian berlanjut terbang dari Medan ke Sinabang, ibu kota Simeulue, menggunakan pesawat jenis cessna atau foker bertiket Rp 500.000-Rp 750.000. Waktu tempuh Medan-Simeulue saat cuaca cerah 1 jam dan 10 menit.

Bila Anda memiliki waktu luang dan ingin menikmati jalur darat dan laut, cobalah menggunakan kapal feri. Tapi harus melewati Tapak Tuan dengan jarak tempuh sekitar 12 jam dari Medan. Kemudian naik feri yang butuh waktu 8 jam menuju Simeulue.

Tarifnya lebih murah, yakni Rp 75.000. Jalur feri juga cocok bagi Anda yang menyewa atau membawa mobil dari Medan. Di Simeulue tidak ada angkutan umum, selain becak motor. Untuk keliling pulau, pelancong dapat menyewa mobil bertarif Rp 350.000 atau sepeda motor Rp 75.000-Rp 100.000 per hari.

Surga Peselancar

Bagi para peselancar, Pulau Simeulue adalah surga. Ombak dengan ketinggian 5 meter, laut bersih, dan langit cerah menjadi idaman banyak peselancar. Apalagi, Simeulue belum banyak dikunjungi orang sehingga membuat peselancar leluasa menyalurkan hobinya.

Itulah yang diakui John May, pelacong asal Selandia Baru. ”Alam masih natural dan bersih. Saya lebih suka di sini daripada Bali meskipun di Bali lebih mudah mencari penginapan,” ujarnya.

Dia menilai, jika Pemerintah Kabupaten Simeulue mampu mempromosikan keindahan alamnya secara bagus, akan banyak pelancong yang tergiur datang. Keindahan alamnya tidak kalah menarik dibandingkan dengan Bali atau Lombok.

Setidaknya ada delapan lokasi yang strategis untuk berselancar, yakni pantai Nancala, Matanurung Busung, Alus-alus, Salur, La’ayon, Pulau Batu Berlayar, Pulau Mincau, dan Pulau Teupah.

Pelancong yang belum ahli berselancar bisa juga menikmati keindahan laut dengan snorkeling. Lokasinya hampir di semua pantai di Simeulue. Lokasi yang menjadi andalan antara lain Pulau Si Umat, Teupah Barat, Simeulue Timur dan Simeulue Cut

Laut Simeulue juga menggoda pelancong untuk menyelam atau memancing. Tak sedikit pelancong yang khusus datang ke Simeulue untuk mendapatkan sensasi memancing ikan-ikan ukuran besar. ”Sering ada stasiun televisi yang mengambil gambar di Simeulue dalam acara memancing, termasuk trans7 acara "mancing mania " yang telah dua kali menginjak pulau mungil ini. Mereka mengakui mancing di Pulau ini sangat menantang. Sebab, banyak ikan-ikan seperti ikan layaran banyak ditemui di Pulau ini.

Semenjak diadakannya "Event Surfing Di Simeulue" yang dikenalkan Aceh kedunia International, sangat banyak pendatang-pendatang luar yang mulai tertarik dengan pulau ini. Mereka datang dari Australia, Afrika, Belanda, Jerman, Kanada, Malaysia, dan Singapura serta tinggal di Simeulue selama sepekan sampai dua pekan. 

Kepala Dinas Kebudayaan Pariwisata, Pemuda, dan Olahraga Simeulue Ir Sukoco Erwan mengatakan, untuk Januari-April, wisatawan mancanegara yang datang ke Simeulue mencapai 30 orang per bulan. Jumlah itu meningkat sampai 70 orang per bulan pada bulan Mei sampai Desember.

Menurut Sukoco, keindahan alam Simeulue memang menjanjikan. Untuk itu, dia ingin sekaligus mempromosikan budaya masyarakat Simeulue agar semakin dikenal dunia. Usaha itu masih minim respons dari pemerintah pusat.

Sukoco telah mengusulkan dibangun museum tsunami, perpustakaan, dan tugu smong, namun tak mendapat tanggapan yang bagus dari pemerintah pusat. Smong merupakan cerita turun-temurun dari leluhur masyarakat Simeulue tentang peringatan dini tsunami. Cerita smong yang menyelamatkan ribuan warga Simeulue ketika tsunami hebat melanda Aceh dan sekitarnya pada akhir 2004.

Read More